?租別人廠房用交房產稅么

發布時間:2020-04-27分類:注冊會計師輔導
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?租別人廠房用交房產稅么一直是很多會計小伙伴關注的問題,租別人廠房還是需要繳納房產稅的,按照租金的一定比例計算繳納房產稅。本文比網校就和大家介紹與?房產稅有關的內容,一起來看看吧。

租別人廠房用交房產稅么

租別人廠房需要交納房產稅.

以下是房產稅納稅時間:

1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;

3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅.

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅;

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅;

6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅;

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅.

二、有兩種計稅征收方式:

1、以房產原值為計稅依據:應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

從價計征:房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.

扣除比例由當地政府規定.

房產原值:應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施.主要有:暖氣,衛生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值.

房產稅征收范圍包括哪些

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

房產稅征收范圍又稱房產稅"課稅范圍",具體指開征房產稅的地區.房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收.城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定.

房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定.如浙江省規定具體減除幅度為30%.

房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

需要注意的是房產不等于建筑物,實際的房產稅征收的范圍還要結合各地區的人民政府來確定.

以上就是關于?租別人廠房用交房產稅么的詳細介紹,更多與?房產稅有關的內容,請繼續關注比網校,希望本文對你有所幫助。

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